經濟走筆
  為儘量達成房價控建築設計制目標,限價在2013年下半年成為南京樓市的一大行政管控特色,不少樓盤因高報價而被限制銷售不得不調低價格。然而,新年伊始,“馬上漲”已成不少開發商的選擇。
  在有“富人島”之喻的南景觀設計京江心洲,銀城地產1月16日突擊開盤售房,這也是島上首批亮相的房源,推出的毛坯疊加別墅最高價接近3.9萬元/平方米,把不少買房人的眼睛“閃瞎”。戲劇性的是,這家樓盤去年底因為報價過高未被“放行”。新的一年到來,主管部門“高抬貴手”,是不是沒了拉升房價水平的顧慮?
  南京城北一家名為金堯新城的樓盤,去年開盤三次,每次漲幅均為200元/平方米,今年初開盤價格褐藻醣膠功效一舉大漲了800元/平方米。開發商陳述的理由倒也坦然:前期定價受限制,賣得太便宜了,而新一年物價批覆和銷售許可審批都不如之前嚴厲。
  在“價格窪地”六合,一家開發商已準備給旗下的新樓盤定二手餐飲設備買賣出過萬的價格。當然,原因也是因為價格審核松一些了。
  “馬上漲”的心態正在市場蔓延。一批在近期有推房計劃的開發商,紛紛放風馬年要漲價。城北有樓盤說,一個平方要賣到2萬元;江北有樓盤說,價格要破1.2網站優化萬元/平方米;城南則有樓盤說,上半年推出的房子價格將超過2萬元/平方米。
  2013年異常瘋狂的樓市中,限價的作用在上半年表現得並不明顯,而眼看房價調控目標難實現,“有形之手”才“痛下決心”,只是大勢已定,扼制雖有用,但房價控制目標也基本落空。
  新年之初,房價問責與新一年房價控制目標確立的“空窗期”,開發商趁勢飆價,購房人難道真的只能弱弱地問一句:房價還會漲嗎?
  望有關部門儘快醞釀出長效之方,並切實加強住房保障,別再讓房價如野馬“脫韁”。  (原標題:警惕房價“馬上漲”)
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徐子淇

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