行庫房貸餘額 近一季蒸發百億金管會3月底配合政策打房,點名17家銀行不動產放款比重過高,須提改善計畫,不少銀行以每個月縮減房貸餘額一、二十億元的好房網速度調降房貸,合計近一季至少百億元以上的房貸餘額蒸發。 金管會要求不動產授信比重逾總放款四成的銀行,必須調整授信結構。比重逾五成者包括聯邦銀關鍵字行銷、安泰銀、土銀;逾四成的日盛銀、永豐銀、花旗(台灣)、遠東銀、大眾銀、台中銀、台新銀等。由於土建融多數是按照既有合約撥款,短期間要調降比重困澎湖民宿難度高,不少銀行都是從房貸餘額著手,近一季來房貸餘額急速縮水。 安泰銀行高層主管指出,該行房貸餘額從800億元左右,降到750億元以下,再加上土建酒店工作融部分,合計大約1,000億元放款餘額,占總放款比重已經降到五成附近。 安泰銀高層主管指出,最近房貸業務很少新進件,多半是順應既有房貸還款自然降低房屋貸款水位。 聯邦銀高層主管指出,聯邦銀的不動產放款比重超過六成,土建融因為必須依照契約撥款,因此土建融餘額反而還在增加。不過,每個月房貸餘額都會室內裝潢淨減少約一、二十億元。 聯邦銀高層主管表示,聯邦銀的房貸是放款大宗,餘額約有約1,100億元,相對於全行總放款近2,000億元,比重高於同業。不過,該節能燈具行房貸水位已逐步下降,整體房貸加土建融占總放款比重,大約從近七成下降到六成附近。 永豐銀行今年放款業務量要成長一成,但是房貸餘額則是要降低水酒店工作位。永豐金高層主管表示,目前該行不動產放款比重大約減少2到3個百分點,主要也是房貸部分減少較快。 儘管銀行配合政策持續縮減房貸,有銀行業者私下票貼抱怨,房貸屬於有擔保放款,對銀行來說授信風險較低,金管會卻要銀行減少這部分的比重,迫使不少銀行轉而去衝刺個人信貸等無擔保放款,對銀行業營運反酒店經紀而不利。
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徐子淇

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